房屋租赁发票房屋租赁发票 _知识经验

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1、一：联系楼主
2、讨论租赁发票。因为税务局在办理发票时需要带上房子和房东的证件。如果要开发票，首先要征得房东同意；而且开发票要交一定的税，所以要提前和房东商量好税务问题。
3、二。处理发票所需的文件：
4、出租房屋产权证复印件、房东身份证复印件、租房合同复印件、经办人身份证复印件；房东身份证上的地址应该和产权证上的一样。
5、三：发票编造写公司名称。
6、还要准备公司的开票资料；如果是私人恩怨就不会。税务局开的发票一般和租房合同上的是一样的，建议去之前打个电话，问一下是否需要重新签租房合同，确保发票是一样的。
7、四。搬运地点
8、以上资料都准备好了，就可以去附近的地税局了。办理时间为周一至周五。
9、动词（verb的缩写）补编：房屋租赁发票：
10、(1)房屋租赁发票是专为房屋出租收入开具的发票。房屋租赁发票去房产所在地的地税局申请办理开具手续，地税局代为开具。
11、(2)一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，由出租人缴纳税款；如果不含税，承租人将支付税款。
12、不及物动词相关税率
13、住宅：综合征收率为% 。其中增值税1.5%，城建税%，教育费附加% ，地方教育费附加%，个人所得税%，房产税4% 。
14、营业场所租金：综合征收率为18.4% 。其中：增值税5% ，城建税% ，教育费附加%，地方教育费附加0.1%，个人所得税0.7%，房产税12% ，印花税0.1% 。
15、七：优惠政策
16、1.代开增值税普通发票，自然人以一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期限内均分。合租后月租金收入不超过3万元的，可享受小微企业免征增值税的优惠政策。(注：纳税人已享受增值税免税的，不得开具增值税专用发票。)
17、二、代开增值税发票和普通发票，自然人申请代开月租金在10万元以下的发票，免征教育费附加和地方教育费附加。
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