商业产权的房子有产权证吗 _知识经验

【商业产权的房子有产权证吗】

文章插图
商品房有房产证，房产证是购房人通过交易取得房屋合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的凭证。即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。房屋所有人管理和使用自己房屋的证明。
商事房产证和住宅房产证没有本质区别和特殊限制，只是在规划(土地)用途一栏有区别。其他商品房写的是商业，住宅写的是居住。但商事房产证办理和过户过程中的税费相对较高，这要看各地政策。还有一个很大的区别，就是商业地产和普通住宅的土地使用年限差距很大。
开发商签订土地使用权合同后，不能改变土地的原规划性质，如商业、综合、住宅等。虽然购房者最终取得的产权证的土地性质仍然是原土地使用权证的土地性质，但购房者可以将房产用于其他用途。
商业产权的房子有产权证吗？本文到此结束，希望对大家有所帮助。