办理二手房按揭时，如果买方要贷款的话，需要先得到卖方的同意 。然后买卖双方需要携带个人的身份证、户口簿、结婚证、购房人的收入证明、银行对账单、出卖人的房产证以及契税发票到银行进行贷款 。贷款受理后，买受人将首付款寄给卖方，双方进行协商 ， 银行在受理贷款业务后的三个工作日内出具承诺书 。根据《个人贷款暂行办法》第三十八条：贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任 。
法律依据
【二手房如何办理按揭】《个人贷款暂行办法》第三十八条贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任 。

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