商业地产应交房产税 。房产税的征税对象是房产 。所谓房产 , 是指有屋面和围护结构 , 能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所 。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产 。但室内游泳池属于房产 。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品 , 因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税 。
【商业地产是否交房产税吗】负有缴纳房产税义务的单位与个人 。房产税由产权所有人缴纳 。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳 。房产税是以房屋为征税对象 , 按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税 。
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