养老院养老公寓设计中，如何做才是最优的规划( 二 ) _健康小知识

文章图片

文章图片
四、配套定位：配什么?
养老院吸不吸引人，配套如何是关键。一些依托医院办起的养老院很受老人欢迎，说明了这一点。对此，方案提出了构建“五有服务体系” ，打造“养老在杭州”品牌。即有所医(医院合作)、有所为(才艺展示)、有所养(护理、养生)、有所学(老年大学)、有所乐(康体健身、娱乐) 。但是，配套设施既要考虑齐全和档次问题，也要考虑经营成本问题，否则项目会不可行。
现在方案中的配套，具体落实有以下问题：
一、是餐饮问题考虑不足。从方案看，是以老年自理为主，公共厨房规模不够。考虑到护理和特护要占60%以上，这些老年人一般不愿自己烧饭，需要由食堂供应，那么、厨房、餐厅的面积要考虑充足，且要方便老人用餐。
二、是老人护理洗浴问题考虑不足。方案考虑了游泳池，这确是高档消费。但这往往是针对健康群体而言。游泳池的费用很高，即使在城区，一般没有其它的消费来平衡，肯定是亏本。该项目固然好，就是让人担心办不下去。而更重要的，到是那些护理型、特护型老人的洗浴问题。他们更需要有洗浴池，让专业护理人员帮助洗浴。
三、是护理设施考虑不足。即使按业主宣称，要与周边医院合作解决看病、防病问题，那也需要护理人员进行日常的看护，如要推着腿脚不灵活的老年人去晒太阳、散步;洗衣、做饭、洗浴等。对于近2300张床位的规模，即使按30人配一名护理员，也需要80名护理人员。但方案上缺乏护理人员用房，只安排了一个诊所的建筑面积。针对居住楼，均没有设立护理值班室，不利于紧急情况下的及时反应。
四、是社会交往考虑不足。其实最好的养老院并不是脱离社会，办在前不着村后不着店的地方。而应融入社会。老年人由于健康关系，活力不足，他们更希望看到年轻人、孩子，这让他们没有被社会抛弃之感。如果能够将养老院与龙坞的幼儿园、小学结合在一起，让老年能经常看看小孩子，与他们一起交往，就会更有幸福感，这是任何设施也代替不了的。

文章图片
五、布局定位：怎么排?
首先，要考虑总体指标要求。如果建的是养老院，建筑间距要求大于一般住宅，需要满足日照三小时的要求。
设计单位指出，原有指标1.2容积率，实际上是做不到的。因为为达到老年公寓的日照要求，建筑平面只能做单边房、9米浅进深的设计，如果单人房还要增加， 1.2容积率就更做不到了。对此，我生存怀疑。实际上，现在南侧别墅群挤占了用地，只要改成多层，就能增加建筑面积。现在都是条形布局，东西向没有加以利用，如果组合成院落式的布局，增加一些东西向的房间，或将护理用房放在东西向，就能增加建筑面积。
其次，要强调配套公建中心布局。要让老年人或服务员行走的距离尽量缩短。现在配套设施安排在中心的做法是对的。但是，配套设施的内容要根据自理楼、护理楼的布局对应设置，以真正减少老年人、护理员的行走距离。风雨廊贯通老年公寓的想法很好，但必须体现在建筑平面设计上。否则，说的与做的不一致。
再次，要以老年人为本。老年人记性差，好忘事。其实，做成院落式，让建筑成组群布局，减少了建筑的独立栋数，增加了可识别性，有利于老年人找到回家的路。老年公寓不宜太高。六层以上的老年公寓不利于老年人上下行走。虽然有电梯，但一些老年腿脚不便坐轮椅，会造成长时间的等候，且高层会带来间距上的更高要求，不宜设置。道路交通上要注意车行道与人行道分立问题。高档老年公寓应采用两者立体分设的手法，从根本上解决老年人行走安全问题。不强调大片绿地，而是强调做好院落里的花园设计，形成适合老年人集聚的活动场所。