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房地产基金怎么买？这些选择技巧事半功倍！;房地产投资一直是投资市场中的重要部分，其获利能力让很多朋友跃跃欲试。但是对很多朋友来说，自己并没有太多可支配的资金去直接投资于房产，所以聪明的朋友就转身看向了房地产基金，既可以投资房地产，门槛又不高的投资基金。那么，房地产基金怎么买？今天就给大家说说，房地产基金的选择技巧。
1、关注基金的安全性
房地产基金一般是股票基金或指数基金，其风险会较高，一只基金除了它本身的风险等级外，我们还要观察其抗风险能力，包括基金经理人的专业度和基金经理的投资水平，都是非常重要的切入点。
大家可以根据往年盈亏情况，观察基金的稳定性；按四分位情况，了解基金在同类行业里的排名，从而对该基金经理人的信用风险和财务风险有一个认识。
2、关注基金的盈利能力
房地产基金的盈利能力可以考虑基金的阶段预期收益率、累计预期收益率和超越市场平均水准等。基金的预期收益净值代表了基金的价值，从预期收益情况可以分析出该基金的盈利能力。
当然我们还需要观察房地产行业价格变化和盈利能力，包括当下市场的各类房地产投资标的进行比较，从而选择出业绩较优，投资较稳的房产基金。
理财小贴士：
1、按照上述方式选择好适合自己的房地产基金，通过第三方基金销售平台如：天天基金网、蚂蚁财富、同花顺等购买；或者直接去选择好的房地产指数基金发行公司购买，柜台和手机App都可。
【win10爱普生扫描仪怎么用如何使用爱普生扫描仪】2、确定购买金额，填写相关信息内容，等待确认份额即可。
以上是关于房地产基金怎么买的相关内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。
怎么进行房产投资理财一提到房价，相信很多人都会倒吸一口凉气，涨的狠呀!本期【怎么投资理财】小编将为您详细介绍房地产投资理财的相关问题，让您清楚，对于怎么投资理财这个问题，除了股票、基金、黄金等之外，我们还有一些“非主流”的方式供您选择。其实，对于房地产究竟是属于消费还是投资的争论由来已久，根据小编的看法，在我国，房地产其实是兼具商品属性和投资属性的。首先，人的生活需求有衣、食、住、行。住是非常重要的基本需求之一，所以房地产应该是具有商品属性的。但同时，由于我国房地产开放，商品房大量建造以后，房地产价格是一天一个样。小编看过一个故事，说一个人想买套房，本来已经定好要买了，但由于银行卡中的钱还没转过来，所以出去吃了个饭，下午等钱到了再付款，结果下午接过合同一看，整整比上午多了五万块。这故事真实性不得而知，但至少从一个方面说明了房地产投资的可行性。房地产的作用有两点:1.买房自己住，再便宜也只能用一套，再贵我们也需要买;2.现在买了房等到以后增值时再转手出卖变现后赚取差价或一直留着租给别人用而赚取租金。一般来说，房子的价格都有上涨的趋势，但是由于我国房价上涨的太过疯狂，从最近国家宏观调控和有些城市房价调整甚至下降来看，不太可能有只涨不跌的房子，关键要看买的时机和房子的户型、位置、小区环境等因素。而且最近国家始终在调控房地产市场。随着国家调整利率、收缩贷款等措施的出台，投资房地产的风险变得越来越大，收益也越来越小。根据成本收益理论的话，很有可能是得不偿失的。1997年的房地产泡沫破裂以及最近美国次级贷款风波导致美国房价下跌，都给我们敲响了警钟。但从目前趋势来看，一线城市的房价上涨势头基本得到遏制，二三线城市的房价大幅上扬，尤其是三线城市，所以投资者可以多了解下不同地区的房地产状况再出手。专家建议:在满足自身居住要求的条件下，现阶段千万慎重通过贷款投资房地产。考虑到房子变现能力弱，也要慎重一次性购买房地产。
房产投资的策略是什么？1、当投资居住型房产时，有三点十分重要：街道外观要简单，过于复杂的结构会降低其吸引力；房子离购物中心、公共交通近；有发展前途。
2、估计自己的财政实力。看看有多少现金以及您家里有什么可以抵押的东西。着眼于长期目标，比如，要投资的房产是否会是退休后的经济来源。另外，预计将来会出现的情况，比如家里有小孩子出生或失业。找一个投资顾问或注册的金融理财师，会有很大的帮助。
3、确定投资策略。有些房产易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另外一些房产恰好相反。因此，在决定投资以前，必须确定投资策略。
4、需估计所投房产的潜力。应该估计所投资的房产将会带来何种收入，为此，可以研究一下房产过去的升值情况和潜在的出租前景。
5、获得专业性的管理服务。专业的房地产管理可以让自己不必为租客问题烦恼而集中精力于房产资料。房地产管理员对最新的条例了如指掌，也更适合去与别人谈判。
6、寻求律师帮助。有律师的帮助能保证合同的完整性以及一切可以接受的变动。律师的参与也是投资策略中不可缺少的一部分。

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