一房多卖能过户吗 _生活百科

一房多卖其实是属于不合理的情况，究竟只有一个房子，如何做到一房多卖？当然，假如已经产权只属一个人，手续也办理完后，也是可以再进行买卖的。那么，一房多卖能过户吗？一房多卖怎么处理？趣丁网为您带来解答。
【一房多卖能过户吗】
一房多卖能过户吗一房多卖能过户，在一房多卖中，多份合同中一份已进行了过户登记，其他合同未作过户登记(不管房屋是交付了哪一方) 。因房屋的过户登记是物权变更范畴，按物权对世原理、物权公示原理，和物权优先于债权原理，确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。
一房多卖怎么处理商品房买卖后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以哀求、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以哀求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任的规定。
一房多卖如何确定所有权一房多卖，房子的归属顺序大致为：已经办理过户登记的优先于已经办理预报登记的，办理预报登记优先于已经交房的，已经交房的优先于已经申请过户的，已经申请过户的优先于已经网签或者预售备案的，已经网签或者预售备案优先于已经支付房款的，已经支付房款的优先于在先签订合同的。
即假如卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有;假如双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预报登记的一方所有;假如双方都没有办理过户，也都没有办理预报登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有;假如双方都没有办理过户及预报登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。